Генеральный план зданий и сооружений

Генеральный план зданий и сооружений

Неотъемлемой частью любого архитектурного проекта является раздел генплан. Нужен он и при разработке проекта дома в Крыму. В него входят следующие чертежи: разбивочный план, план организации рельефа (вертикальная планировка), план земляных масс, план благоустройства, план дорожных покрытий и план озеленения. Генеральный план является единственным разделом, который никогда нельзя сделать типовым. Можно принимать типовые решения благоустройства территории определенных категорий и видов зданий, но принять типовой разбивочный план никак нельзя. Ведь не существует ни одного одинакового участка земли, одинаковой территории, а тем более одинакового рельефа. Генплан не является самой сложной частью проекта, к таковой больше относится конструктивная часть, но ответственность за его выполнение не меньше.

Иногда для отвода земли требуется предоставить схему генплана, её не нужно путать с разбивочным планов, который зачастую тоже называют генплан. Схема генплана больше представляет собой картинку, на которой изображено ваше здание при виде сверху и окружающая его территория. Её как правило стараются сделать красивой, для этого разрисовывают (отмывают) газоны, дорожки и проезды, показывают проектируемую посадку деревьев, т.к. от этого напрямую зависит понравиться ли она. Если вам необходима схема генплана, то вы можете заказать её здесь, посмотреть выполненые нами проекты домов в Крыму можно здесь>>.

Разбивочный план представляет собой совсем другое. Его назначение – это привязка посадки здания к существующим объектам. Генплан делается больше не для согласования, а для геодезистов, чтобы они при выходе на участок могли точно, в соответствии с проектом и требованиями норм, посадить оси здания на местность. Лист разбивочного плана должен быть заполнен размерными линиями, створами, реперами, условными и абсолютными отметками. При выполнении генплана необходимо строго руководствоваться норами, а именно разрывами указанными в нормах. После того как вы получили геодезическую съемку местности, хорошо проверь, что будет находиться возле вашего объекта: жилые здания, детские площадки, газопровод, водопровод, потенциально опасные объекты и т.д., потому что даже от пашни есть свой технологический разрыв. Кстати при выполнении генплана АЗС возле пахотного поля,  кроме разрыва 30 метров, необходимо устраивать перепаханную полосу определенной ширины, т.к. АЗС относится к категории пожароопасных предприятий. Но не будем отходить от темы. После того как вы определились что граничит с вашим объектом, нужно открыть нормы описывающие требования непосредственно к проектируемому объекту и выписать требуемые отступы. Но не забывайте что кроме общих нормативных документов есть также специальные: пожарные, санитарные и электробезопасности, — соблюдение которых обязательно для любых объектов. Разрывам необходимо уделять повышенное внимание, так как при прохождении проектом экспертизы их смотрят в первую очередь и при возникновении чрезвычайной ситуации ответственность за их несоблюдение ляжет на вас. При вычерчивании генплана, нужно выполнять правила оформления рабочих чертежей генеральных планов и транспорта, в которых указаны требования к экспликация, технико-экономическим показателям и в целом к черчению.

На разбивочном плане также обязательно должны быть нанесены границы проектируемого участка, их размеры и привязка. На листе необходимо показать используемые в проекте условные обозначения. Проектируемый объект должен иметь экспликационный номер (желательно первый), черные и красные угловые отметки, отметку пола, крайние разбивочные оси и габаритные размеры. При отмывке генплана проектируемые сооружения должны быть выделены отдельным цветом, указанным в условных обозначениях. Существует еще масса требований к выполнению генплана, при необходимости вы можете прочитать  их в правилах выполнения генеральных планов зданий и сооружений.

В добавок хочу сказать, что не нужно забывать про пешеходов и водителей, делайте больше тротуаров, площадок, проездов и конечно автостоянок, а всю оставшуюся территорию необходимо хорошо озеленить посадкой многолетних трав, кустарников и деревьев.

Вы можете заказать генплан как для существующего объекта, так и для вновь проектируемого у нас на сайте.

Если вам понравилась эта статья вы можете оставить свой отзыв на сайте или вступить в нашу группу вконтакте «Проектная компания «Гранд Конструктив»».

Если вам нужен проект дома в Крыму или любом другом регионе и вы не хотите тратить своё время на его выполнение, обратитесь к профессионалам.

Проектная компания «Гранд Конструктив» выполнит архитектурный и инженерный проект дома в Крыму любой сложности и в кратчайшие сроки.

>>> ЗАКАЗАТЬ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА <<<[/button]

Хостинг и SEO предоставлены компанией ITM LTD